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1.設施設備管理?：負責項目工程設施設備的日常管理和維護，確保設施設備的正常運行。這包括電梯、消防、智能化系統的運行管理，降低設施設備的運行風險，并定期核實和督導設備運行的不合格項整改。 ?安全管理?：負責檢查、督促本班各崗位消防設備、器材的使用和保管，確保完好無損，及時掌握和匯報情況。在接到火警報告時，迅速與當值消防人員奔赴現場，采取恰當的處理措施，重大問題及時上報? 2．應急處理?：負責水、電、氣等突發性事件的應急處理，確保在緊急情況下迅速到現場接受上級的工作安排，處理突發事件?。 3．維護保養?：制定并執行設備的維護保養計劃，監督員工按要求及時填寫設備維護記錄表，規范日常維護管理。負責跟進維保單位對公共設施的日常維保工作?。 4.文檔管理?：協助工程經理進行本部門的文檔管理，包括工程項目的委外、外包工程現場工作監督記錄、安全作業管理文檔等?。 5．培訓和考核?：負責員工的內部管理與協調工作，對員工進行安全、技術和質量意識的培訓。協助建立對工程分包方的評審和考核制度?。 6.其他任務?：完成區域及項目經理交辦的其他工作，包括設備專業的安全生產工作、工具管理和保養工作等? 任職要求： 1.基本要求： （1） （2）年齡：40周歲以下； （3）身高：1.7米以上； （4）學歷：大專及以上學歷； （5）經驗：有2年以上住宅項目維護班長、領班工作經驗，同類型項目的崗位工作經驗優先； （6）證件要求：《高壓電工操作證》或《低壓電工操作證》或《電梯安全管理員》。 2.素質要求： （1）五官端正、身材勻稱，氣質好，口齒清晰，頭腦清晰、邏輯性強，普通話標準； （2）善與人主動交談，主動服務意識強，具備優秀的溝通能力； （3）能根據上級要求完成崗位工作，工作積極主動，責任心強，有較強的組織紀律性，反應敏捷，有處理緊急情況的能力； （4）無精神病史及傳染病史。 3.技能要求： （1）了解行業法律法規、政策、安全條例、維護條例、消防法規、交通法規等方面的專業知識； （2）具有良好的團隊管理能力、解決糾紛能力，突發事件、群體上訪事件處理，應急預案組織及實施能力； （3）具有良好的組織、溝通、協調能力，具有親和力； （4）具備豐富的維護團隊管理、業務操作培訓、技能訓練等專業管理經驗，主動合作意識強； （5）熟悉消防系統、消防知識及消防器材的正確使用。 （6）熟悉安防系統及操作規程； （7）具備一定的對客服務基礎條件，禮儀服務意識及禮儀交流能力； （8）能夠掌握OFFICE辦公軟件基礎使用。